发布时间：2019-04-17 热度：
时代在进步，社会发展速度也在逐步加快。拆迁已经成为一件稀松平常的事情。作为房屋拆迁的首要工作，拆迁评估就显得尤为重要。现实生活中，拆迁评估工作往往由政府做定断，那么，政府作出定断的评估依据是什么呢？咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编为您带来答案。
拆迁补偿价格评估一共有三种法定依据：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，评估机构要具体情况具体分析，采取适合的评估依据。
市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
交易均价
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
来硕小编温馨提示：三种评估依据各不相同，在现实生活中，作为被拆迁人，面临拆迁评估的时候，要做好充足的准备，了解自家房屋的评估适用依据，尽量做到心中有数，才能从容的应对评估机构的评估工作。同时，被拆迁人要积极配合评估机构的工作，细心留意每一个环节，一旦发现自己的合法权益受到侵害，要勇敢的通过法律的途径捍卫自己的权益。
如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地
拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com
