发布时间：2019-04-17 热度：
自家房屋被纳入拆迁范围，拆迁办上门要进行拆迁评估工作，被拆迁人却一头雾水：拆迁评估是什么？
这种情形就在我们的日常生活中上演，对于拆迁评估，你知道多少呢？咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编带您走进拆迁评估。
拆迁评估，就是拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
2011年6月7日，我国住建部发布最新的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的拆迁征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在拆迁征收上的一个新进步。
拆迁补偿价格评估的一共有三种法定依据：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
拆迁评估工作的流程虽然繁琐，但是每一步都有明确的规定。具体包括：选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定。每一个环节都是法定不可或缺的。来硕小编温馨提示：被拆迁人可以参与到每一个环节中，一旦发现自身合法利益受到侵害，随时可以拿起法律的武器捍卫自己的权益。
对于拆迁评估工作，要以公平正义为原则，将每一个环节都公开、透明，并充分利用市场化的处理模式，实现多元化的补偿，让拆迁双方实现共赢。这是民生所需，亦是发展所期。
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