企业面临拆迁，到底能拿哪些补偿？

发布时间：2021-03-30 热度：

企业在经营过程中，可能会遇到拆迁。开发商在进行征地拆迁之前，需要结合当地的实际情况制定相应的补偿安置标准，对企业进行安置补偿。
企业拆迁对于企业主来说是一件大事，企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排，甚至直接影响到企业主的生活。企业拆迁维权需采用最直接有效的方式，切不可走弯路，时间胜于一切。另外，企业拆迁是一项专业性极强的法律业务，很多办案经验需通过实际操作才能获取。

下面由北京来硕律师事务所周律师进行讲解企业拆迁是如何进行补偿的？这里也希望广大企业拆迁户能获得合理满意的补偿款！
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一、房屋价值的补偿；二、停产停业损失；三、搬迁费；四、拆迁奖励费。
具体包括以下内容：
1、企业经营用房的市场价格补偿。这种情况下的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
2、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。
3、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。
4、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。
以上这些补偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。

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