发布时间：2019-05-09 热度：
提问：我的房子要拆迁了。这是准备结婚的房子，经过了精装修。所以我想了解，除了房子的补偿外，精装修可以得到装修补偿吗？
答：装修损失当然是要补偿的。
《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条规定：
1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;
3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。
综上所述：
1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。
3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。因此，精装修可以得到补偿。
北京来硕律师事务所温馨提示：恶意装修是不给补偿的，所谓恶意装修，是指在拆迁公示后进行的装修，这种情况通常是不予补偿的。如果你的房子是拆迁公示前就装修完毕，完全可以通过评估获得合理的装修补偿。
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