毕节拆迁案例：认定事实不清，遗漏补偿内容，

来硕征地拆迁成功案例系列之三十（贵州毕节·征收补偿决定 ）：认定事实不清，遗漏补偿内容，房屋征收补偿决定被撤销

【事实概要】

贵州省织金县位于乌江上游支流六冲河与三岔河交汇处的三角地带，东邻平坝、南依普定、西接纳雍、北通大方，是贵州省级贵州省级历史文化名城。2017年3月，织金县人民政府以建设织金古城（东片区），完善城市功能为名，作出了关于东山鱼山片区国有土地上的房屋征收决定，对双堰街道三个社区的房屋进行征收。高先生与同村共计7户人家的的房屋就此被纳入征收范围。因补偿标准并不合理，高先生7户并未马上签订补偿协议。

2018年，织金县人民政府先后对高先生7户作出了房屋征收补偿决定。为了维护自己的合法权益，高先生7户遂委托了北京来硕律师事务所律师帮助其维权。

【办案掠影】

来硕律师经过分析织金县人民政府对高先生7户作出的房屋征收补偿决定书，认为县政府作出该征收补偿决定的证据不足，理应撤销，遂起草了行政起诉状，代理其向毕节市中级人民法院提起了诉讼，要求撤销该房屋征收补偿决定。

2018年12月，毕节市中级人民法院经过审理，认为织金县人民政府所作补偿决定存在以下问题：

1、关于对高先生所作的补偿决定：土地使用者与房屋所有权人不一致，织金县人民政府未能提供证据证实该房屋是否存在权属争议，且补偿决定未对涉案房屋内装饰装修及附属设施进行补偿；

2、关于对杜XX所作的补偿决定：织金县人民政府提交的调查表上被征收人是郭XX（杜XX），补偿决定的被征收人是杜XX，该房屋是否存在权属争议，织金县政府未提供证据证实，且调查表内不锈钢蓄水池一项注明待评估，未计算补偿资金，补偿决定未对该项内容进行说明；

3、关于对薛XX所作的补偿决定：薛XX提交的房产证显示房屋已经抵押，且补偿决定未对房屋内装饰装修及附属设施进行补偿；

4、关于对李XX所作的补偿决定：在未对李XX室内进行测量的情形下做出补偿决定，且未严格按照征收补偿方案确定的补偿标准计算补偿；

5、关于对张X所作的补偿决定：未对房屋室内外附属设施等作出处理，不符合补偿方案的规定；

6、关于对林XX所作的补偿决定：房屋权属存在争议，且织金县政府提交调查表内的吊灯、樟树未进行补偿，也未在补偿决定列明；

7、关于对王X所作的补偿决定：织金县政府提交的测绘数额看不清楚，无法核实确认王X的实物指标数据，且提交的资金测算表未严格按照补偿决定中的补偿标准计算补偿金额。

基于以上问题，毕节市人民政府最终判决撤销了织金县政府对高先生7人做出的房屋征收补偿决定书。

【律师说法】

房屋征收补偿决定书作出的依据是否充分，证据是否充足，直接关系着征收补偿决定书的合法性问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定：“房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。”对被征收房屋的调查登记数据系日后对被征收人进行补偿的重要依据。该调查登记情况必须准确、真实、无误，否则即侵害被征收人的合法权益。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条第二款明确规定：“被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。”被征收房屋具有装修装饰及附属物设施的，征收部门必须向被征收人支付该项补偿。如果被征收人收到的征收补偿决定中遗漏了该项补偿，则该征收补偿决定严重违法。

此外，被征收人还需要特别注意征收补偿决定中补偿数额的计算标准是否与征收补偿方案规定的标准一致，以免自己权益受损。