养殖场遭野蛮逼迁，经律师维权终获满意补偿

发布时间：2020-03-29 热度：

今天要向大家分享的这个案例是由我们北京来硕律师事务所周彤律师代理的一起养殖场征收维权案，拆迁补偿协商无果，养殖场遭野蛮逼迁，被拆迁人应如何维权呢？通过以下案例进行了解，希望能对大家有所帮助
李某在吉林市XX县某村的养殖场。李某一家自2009年开始谋划建设养殖场，经过多方考察和精心筹备，于2010年与该村委会签订了为期30年的土地承包合同。

2018年初，李某养殖场因建设高速而面临拆迁，李某和征收方因补偿多次进行协商无果。2018年3月23日，竟有不明身份的不法分子未经出示任何关于土地征收的法律文件就破坏养殖场的房屋。
面对征收方如此野蛮的逼迁行为，李某为了维护自己的合法权益，经过多方的打听和比较，选择北京来硕事务所的周律师代理拆迁补偿的案子。
办案经过
周律师介入此案，同委托人详谈后，迅速展开法律调查工作，以求获得拆迁活动的详细资料。周律师首先着手的是核实土地征收的合法性问题，在律师指导下，李某向吉林省国土资源厅申请就相关土地征收的信息予以公开，得到答复称省政府的征地批文没有下达。在没有征地批文的情况下，李某养殖场的房屋竟遭受不法侵害，土地被强占，当事人的财产遭受重大损失，精神也受到伤害。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条的规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”
为保护李某的合法利益，周律师指引当事人于2018年7月中旬向吉林市国土资源局提交了查处申请书，请求吉林市国土资源局依法对违法占地行为给予查处，但在法定期限内，并未给出相应答复。

李某于2018年9月14日向吉林省国土资源厅提起行政复议，请求依法确认吉林市国土资源局未履行职责的行为违法，并责令其依法履行职责。吉林省国土资源管理厅按照相关法律规定，认定吉林市国土资源局未能在法定期限内将处理结果通知申请人，已经构成行政不作为。依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政复议法实施条例》决定责令吉林市国土资源局依法履行法定职责。很快，当地政府就派出工作小组主动找李某商谈补偿的问题，随后李某也获得了合理的拆迁补偿！
律师总结
事实证明，法律是公正的，个别不依法办事的现象虽时而有之，但不能因此动摇对国家法律的信念。如果不按照法定标准进行补偿安置，任何单位、个人都无权拆除公民的合法房产，否则即构成侵害公民财产权的违法甚至犯罪行为。法治国家的本质特征是以法治理国家，而不是以法治理民众。因此，法律首先应当规范和制约公权力，而不是仅仅作为公权力的一种工具去约束民众。只有这样，法律才能树立起自身的权威而受到民众的尊重和服从。行政执法部门作为公权力的执行者必须依法办事，严格按照法律规定的权限、职责、程序、期限来完成本职工作，否则及构成违法行政。
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