哪些情况下可以打拆迁官司？需要提前准备哪些

发布时间：2020-05-09 热度：

现如今，在征地拆迁中打官司的人是越来越多了，之所以民告官的案件越来越多也是因为拆迁当中存在着许多问题，比如拆迁方拆迁程序违法，拆迁方给被拆迁人的拆迁补偿达不到标准、半夜违法强拆等这些都是引发拆迁官司的导火索。

在拆迁中一般是什么情况下可以提起诉讼呢?下面就由北京来硕律师事务所郭律师进行讲解
拆迁中，政府出现以下的违法情况都是可以提起行政诉讼的：
1、拆迁的前置性程序违法
2、拆迁的程序违法
3、在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法
4、在强拆或者因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等。
5、政府通过暴力，停水停电等手段进行强制拆迁的
其次，在拆迁中可能会面临一些民事或刑事诉讼以下几种情况：
1、拆迁时家庭内部的财产纠纷
2、因拆迁造成人身财产损失的进行民事或者刑事诉讼
3、因为拆迁时与拆迁方发生激烈的行为而被刑事拘留，而不得不进行的刑事诉讼等。
在打拆迁官司的过程中，证据的收集是非常重要的，不管是征地案件还是拆迁案件，都是已事实为根据，用证据来说话。但对于老百姓来说，在法庭上如果让他们去独自参与庭审的话也实在有点困难，所以说聘请拆迁律师，让他们以其丰富的经验将证据形成完美的证据链，才能发挥出证据本身的最大效力。
在拆迁过程中，为了能够达到又快又高效的维护自身权益的维权中，以下证据是你要做好收集准备的：
①被拆除房屋的所有权证；
②证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；
③当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；
④证明房屋被拆除的时间的证据；
⑤签补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；
⑥征收文件；
⑦房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；
⑧新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；
⑨房屋被拆除前的面积丈量报告；
⑩向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证；
⑪提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据；
⑫用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。
其次，如果是强拆案件，那么被拆迁人一定要准备好一些强拆现场的视频、相片或是报警电话录音、房屋拆迁前照片以及强拆之后的照征等这些都要保存好，这些证据在之后的维权中是极为重要的。


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