城市房屋拆迁时，住改非怎么补偿的？

“住改非”补偿没有统一的标准，实践中一般采取以下三种标准：一、按照住宅和非住宅的平均值确定，这也是比较常见的补偿标准；二、按照商铺进行补偿，如浙江省丽水市；三、按照住宅进行补偿。

 

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”

 

根据上述规定，对于“住改非”的补偿主要包括房屋价值的补偿，搬迁、临时安置补偿，奖励和补助等，若按照非住房进行补偿，还需补偿停产停业的损失。