防不胜防！这些“拆迁陷阱”快来了解一下吧！

发布时间：2020-03-21 热度：

城市的发展自然不可避免有拆迁的情况，在拆迁的时候被拆迁户都希望自己能够得到更多的补偿，可是现实却是，很多拆迁方为了完成自己的任务，用各种各种的“陷阱、套路”来对付被拆迁人，大家稍不留神可能就掉进这些精心挖好的“坑”中，既失去房屋、土地又得不到公平合理的补偿安置。

所以被拆迁人千万别被拆迁方的陷阱所迷惑，冷静面对拆迁，争取合理补偿。下面由北京来硕律师事务所郭律师就带大家认清这些拆迁陷阱：

拆迁陷阱①——以拆违进行拆迁

这也是拆迁方在拆迁中压低补偿最常用的招数。认定“违法建筑”、“实施强拆”此招一出每个被拆迁人必将面临心理的煎熬，甚至产生妥协的想法。而拆迁方正是利用被拆迁人对强拆恐惧以及被强拆后自己陷入被动局面，在拆迁过程中不断地发起强拆威胁。在此期间很多被拆迁人经不住一再的威胁选择妥协，但其实强拆并没有真正的实施。

拆迁陷阱②——冷战战术

相信很多人都看到过一片拆迁区域，周边都拆迁了，唯独有几座房屋没拆迁，这其实原因也许在于拆迁方把周围房屋全拆了，就是不拆你家，也不跟你沟通，出不了2个月，很多拆迁户都会主动上门找拆迁方谈判降低补偿标准妥协，这个套路适用于很大一部分人，要明白不管早拆还是晚拆房屋本身价值就在那里，如果本身补偿就不合理，因为你耐不住性子，上门再次压低补偿求妥协拆迁，我相信在你签字后转身离开那一刻，拆迁方会仰天长笑。

拆迁陷阱③——巨额奖励

其实拆迁说到底，本质上是一场“交易”，你拿走我的房和地，你要给我等价的交换条件。很多拆迁奖励费数额巨大，更有甚者拆迁奖励金远大于拆迁补偿本身，让人摸不着头脑。面对高额的奖励金，很多被征收人就想着赶紧签字拿钱，但被征收人所不知道的是“羊毛出在羊身上”，高额奖励金也是从被征收人本应得的拆迁补偿款里分配出来的，高额的奖励金往往对应的是较低的拆迁补偿标准，这就是征收方的惯用心理战术。

拆迁陷阱④——拆迁文件无红章

很多地方征地拆迁，特别是小地方，偏远地区，拆迁方深知拆迁户不懂法，不知道拆迁程序，所以从来不会出示相关文件，所有的东西都一直口头说文件规定中你家补偿是多少，就连评估机构对房屋价值评估后的评估报告连最基本的红章都没有，这一点老百姓一定要注意！

拆迁陷阱⑤——不谈法律谈政策

拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。此时，作为普通百姓的被拆迁人往往会生出很多无力感，觉得自己“无依无靠”。其实，对于拆迁程序、补偿方式等问题，国家法律、法规早有规定，只要拆迁人依法办事，大多数被拆迁人都能得到不错的补偿。但是，对利益的追求永无止境，拆迁方不会满足于合法的土地收益，压榨弱势一方的被拆迁人就成了最佳选择。

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