房屋征收补偿按照成本法评估，合理吗？

政府要拆我的房子，可是其给的房屋评估价格非常的低，只是附近房屋市场价格的三分之一，评估单上写着是按成本法进行评估的，这种评估合理么

 

是不合理的。

 

 

来硕律师

 

 

 

      根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条的规定：注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

如果按你所说，你的房屋有类似的房屋交易价格作参考的，评估机构应当按照市场法对你的房屋进行评估。按照成本法对你的房屋进行评估的行为是完全不对、违法的。