面对征收拆迁，弱势一方该如何待之？

发布时间：2019-10-11 热度：

对于征收拆迁，属于国有土地上房屋还好，有《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为正式的法律依据，能适用到各种情况中，对被征收人维护权益有一定的效果。但集体土地上房屋征收目前还没有明确的法律依据予以规范，因为我国幅员辽阔，各个地方的情况和风俗也是千差万别，统一适用一部法律是很难周全各方利益体的。
在这样的背景下，被征收人想要获得公平、合理的征收补偿是极为困难的。综合各地来看，其实能获得满意补偿的仅仅是十之三四，因拆迁暴富更是凤毛麟角。但要注意的是：少，并不是没有。确实是有部分人通过征收拆迁获得了较好的利益。而这部分人必然是采取了“各种手段”与征收方进行了无数次周旋的。事实上，当绝大多数人签约搬迁后，少部分人的利益诉求也就不难得到实现了。
如上所述，征收拆迁，更多的是政策性，这是中国的“特色化”之一。说到底，征收拆迁是一场被拆迁人与地方政府的“博弈”。而弱势的被拆迁人博弈的唯一筹码只有法律。这个逻辑多少有些诡异，但要看到的是：能压制住当权者权力扩张的只有法律。即使法律有其滞后性和不全面性，但在面对原则性问题上，权力也必须在法律的规制中；再者，我国法律正逐步趋于完善，从反馈问题、预防问题、解决问题一整套流程上，法律都有其原则性规定，这是保护被拆迁人的最后防线。
但被拆迁人要想获得满意甚至是高额补偿，除了法律规则的必然运用之外，更多的是对国家政策和地方权力的解读与剖析能力。如何通过法律运用来击破地方权力的包围圈、如何让地方政策顺应国家法律宗旨才是取得高额补偿的关键。当然，这是需要经验和专业知识的积累的，被拆迁人要想获取满意补偿，必然得借助专业人士的帮助，才能取得最后的胜利。

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