什么是直管公房？

发布时间：2019-10-09 热度：

《意见》中明文规定，本意见所称直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成，在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。据此，直管公房姓“公”而不姓“私”，这是其与有房屋产权证（或新换发的不动产权登记证）的商品房的最大区别。用老百姓都能听懂的话说就是，这房屋的确长期归你居住使用，但却压根儿就不是你的，而是归国家所有的。公房承租人只是凭借其承租协议而享有对涉案房屋的居住权利，并履行按期足额缴纳租金等义务的。
毫无疑问，直管公房是在“人多，房少，居住困难”的特殊历史条件下形成的产物，而随着福利分房时代的终结和房屋交易市场化的开始，公房中蕴含的巨大可期待利益逐步暴露出来。调整公房承租政策，似乎是箭在弦上，不得不发的事情。
很多朋友也许会问，凭什么棚户区改造征收项目中被征收人就能拿到大产权房作为补偿安置，而自己这承租的公房却只能分得公共租赁住房或者共有产权住房。问题的关键，也就在于你是否拥有涉案房屋的产权。
 

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