拆迁协议的法律特征有什么？

发布时间：2019-08-21 热度：

　　近年来，社会一直在不断的发展当中，许多老百姓都面临着拆迁，在拆迁过程中我们除了要谈判拆迁补偿，还要细心阅读拆迁协议上的条例规定。那么，拆迁协议有什么法律特征呢？下面为大家来介绍一下吧！

　　拆迁协议其具有以下法律特征：

　　1、属于法律行为

　　房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

　　2、法律平等性

　　房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

　　3、合法必须性

　　协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

　　4、具有法律效力

　　房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

　　5、双务有偿性

　　房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

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