发布时间：2021-04-14 热度：
依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对农村集体土地进行征收的，征收农村集体土地时，需要进行经济的补偿。
那么会有一个问题，土地流转给他人之后遇上征地，土地补偿款应该归谁？下面由北京来硕律师事务所周律师进行解读
首先应该了解，农村土地征收补偿主要分为四大类：1、土地补偿费用；2、土地征收的安置补助费用；3、青苗补偿；4、其他附作物补偿；
《土地管理法》规定：农村土地所有权是属于农村集体组织所有，土地被征收时土地补偿费用也将是由农村集体组织获得，但对于土地补偿费用的使用以及分配需要经过该农村集体组织成员（即：该村村民）讨论之后决定。
土地转包和出租后的补偿归谁？
转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁，转包人对土地经营权的产权不变，接包人向转包人支付转包费。
出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人，出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。
这两种情况下土地承包经营权主体没有发生变更，土地补偿款和安置费还是转包人或者出租人的。
对于青苗及地上附着物的拆迁补偿：对于地上附着物，比如房屋的补偿，如果地上附着物由原土地承包经营权人修建，在转包和出租时接包人和承租人仅依约定取得附着物使用权的，则附着物补偿费归原土地承包经营权人所有;如果在转包和出租时地上附着物的所有权发生变动，由接包人和承租人取得所有权的，则附着物补偿费归接包人和承租人所有。
土地互换后的补偿归谁？
土地互换指的是为了方便耕种或者其他需要，同一集体经济组织的承包地块可以互换，同时交换相应的土地承包经营权。土地承包经营权转让是指，经承包方申请和发包方同意，将部分或者全部土地承包经营权转让给其他农户，转让后原土地承包关系终止，原承包人的土地承包经营权部分或者全部灭失。
土地互换表面上是互换各自耕种的土地，其实质是土地承包经营权的互换，所以进行互换后各自又重新与发包方建立了土地承包关系。互换后发生土地被征收的，由互换后的土地承包经营权人享有相应的补偿。
土地转让的补偿归谁？
土地转让后原承包人的土地承包经营权会相应的丧失。在转让范围内，原承包人即退出承包关系，受让方与发包方形成新的承包关系，土地承包经营权的权利主体发生变更，所以受让方成为新的土地承包经营权人，有权享有转让土地被征收时所对应土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
明确了这几类土地流转后的法律后果，准确把握和保护自身合法权。出现对于征地补偿标准不满意的情况，可以通过法律手段维护自己的合法权益。当然，因为征地拆迁的程序相对而言很专业，所以还是希望广大被拆迁人聘请专业律师来维护您的合法权益，最终才能取得满意的拆迁补偿。
如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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