拆迁补偿律师

第一原则：正常生活水平是否能保障俗话说，知己知彼，方能百战不殆。在拆迁过程中，我们首先要了解清楚自家的房屋或土地情况，只有充分了解自家情况，才能做到心中有数，在协..

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发布时间：2020-05-08 热度：

第一原则：正常生活水平是否能保障

俗话说，知己知彼，方能百战不殆。在拆迁过程中，我们首先要了解清楚自家的房屋或土地情况，只有充分了解自家情况，才能做到心中有数，在协商补偿的时候才不至于吃亏。

有的被拆迁人，房屋面积百余平米，但是拆迁时，由于补偿标准过低，周边类似的房屋价格又相对较高，导致其在拆迁之后，只能买得起几十平米的房屋居住。这种情况就是明显降低了被拆迁人原有的正常生活水平。

第二原则：补偿项目是否齐全

在拆迁过程中，一定会涉及到搬迁、临时安置、经营性用房的停产停业等情况，那么这些过程中产生的费用该由谁来承担呢?

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，具体补偿项目可大致分为以下几类：

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如果地方拆迁补偿方案中制定了补助或奖励办法，拆迁方也应按照规定如实给予被征收人补助和奖励。

第三原则：“先补后拆”要谨记

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。且“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用”。

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