拆迁律师能为被拆迁人提供哪些帮助

发布时间：2021-08-20 热度：

拆迁律师能为被拆迁人提供哪些帮助
专业征地拆迁律师通常可以指导被征收人进行维权、参与拆迁项目的调查、复核评估报告、起草相关法律文书、参与协商谈判、代理行政复议和行政诉讼。

1、指导被征收人进行维权

专业征地拆迁律师具有扎实的法律知识，常年代理征地拆迁案件拥有丰富的实践经验。对于征收部门常用的陷阱提前告知被拆迁人进行有效规避，做到知己知彼，使被拆迁人在征地拆迁过程中掌握主动权，更全面的维护合法利益。

2、参与拆迁项目的调查

拆迁项目是否合法涉及被征收人的切身利益，当然合法与否非由拆迁部门的单方话语为准,但是也不能通过假定猜想或小道消息来证实，需要经过详细的调查才能得出结论。我们在以往的调查过程中围绕三个原则来验证合法性：首先，需要对拆迁目的进行调查，是否符合法律规定，是否出于公共利益；第二，拆迁程序是否合法；最后，补偿的标准、项目是否合理。

调查过程中通常需要到相关政府职能部门，如：发改、国土资源、规划、住建、城管与执法、环保等进行取证，获取与被拆迁人诉求利益相关的支撑。

3、复核评估报告

评估报告是被迁拆人获取补偿的依据，征收部门选择的评估机构，通常受某些原因的影响，作出不客观公正的评估报告。更有甚者，根本没有评估资格。鉴于评估报告的专业性，没有专业知识支持的普通人基本无法找到其中的不合理存在，这个时候专业拆迁律师的参与可以为被拆迁人避免不必要的损失。

4、起草相关法律文书

当事人自己写起诉状提起诉讼，通常因证据并不充足或是者起诉状关键信息缺失造成无法立案；专业征地拆迁律师在起草相关法律文书时，所依据的事实是有证据和法律、法规支持的。提起行政诉讼时，法院也是围绕着起诉状的主张进行审理的，所以必须围绕诉讼思路来撰写，在庭审中不可随意更改，加强真实性和可信性。

5、参与协商谈判

双方发生争议无法达成一致，进行协商谈判是非常必要的。对于政府征收部门而言，专业的征地拆迁律师对于法律、法规的理解和运用驾轻就熟，也具备谈判技巧，政府征收部门顾忌其专业能力，无法在关键事项上成功哄骗。专业征地拆迁律师的参与可以切实有效的预防政府征收部门采用迂回式的形式合法实质违法的方法损害被征收人的合法利益。
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