宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

根据《关于贯彻实施上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定的若干意见》的相关规定，宅基地使用权人和房屋所有权人享有宅基地动迁利益。 宅基地使用权人和房屋所有权人并非一一对应关系。房屋所有权人以立基人口作为基础确定，而宅基地使用权人应该同时考虑立基人口和本户在册户口两个因素。 宅基地动迁依据各地政策不同而不同，一般遵循以下原则：
1.房屋补偿款归立基人口所有。
2.土地基价补偿应该在享有宅基地使用权的人员之间进行分割。
3.补贴与奖励应该归被安置人员所共有。
4. 购置优惠拆迁安置房屋的权利归被安置人所有。