浙江拆迁系列之：违法拆除违章被法院确认违法

 拆迁宝典——拆违也得有权限讲程序

 

    【事实概要】

金秋十月，一个多么美好的季节。神州大地上千家万户都陷入丰收的喜悦当中。孙新冬，一个普普通通的浙江嘉兴农民，也正在为自己新建的厂房高兴着，在展望将会有一个美好未来、大展宏图的同时，丝毫没有预料到一个如同晴天霹雳般的灾难正在向他缓缓逼来。

一天早上，刚起床的孙新冬正准备洗漱，大门外突然传来一阵急促的敲门声。“孙大哥，厂子被镇政府给拆了”，还未来得及分辨出来人的声音，孙新冬便被这如噩耗般的消息震惊的说不出话来。“新修的厂房怎么能被拆了呢？”带着惊讶、不相信的心思，孙新冬在赶到厂子时还是被眼前的场景给怔住了，昨天收工前还生机盎然的工厂，今天却只剩下一片残砖烂瓦，机械设备、生产原料被撒的满地都是。“这到底是个什么道理，为什么？”满身寃气的孙新冬带着满腹的不解、疑问赶到镇政府，要为自己讨个公道。本以为为民做主的镇政府能给自己一个满意的答复，可谁能想到，镇政府却以孙新冬的工厂属于违法建筑为由，拒绝孙新冬补偿损失的要求。在向各级政府诉说无门、走投无路的情况之下，孙新冬决定通过法律手段来维护自己的合法权益。在咨询考察北京多个拆迁律师团之后，孙新冬决定聘请文薪拆迁律师团首席律师燕薪律师来维护自己的合法权益。

【办案掠影】

燕薪律师在对整个案件分析之后，已然胸有成竹，他告诉孙新冬，“放心，镇政府百分之百的是违法拆违”。

谁都知道和政府打官司是一件千难万难的事，那为什么燕律师敢这样说呢，那是因为燕律师已经办理了数百起拆迁案件，像这样的违法拆除违章建筑的案件，燕律师也已办理过几十起，对于这样的案件，他早已驾轻就熟游刃有余。

也许在许多人的眼中，这件事一定很复杂，可对于办理拆迁案件多年的燕律师来说，案情虽然复杂，但解决途径却很简单。虽然孙新冬的厂房属于违法建筑，可那也不能违法拆除啊。要想破除镇政府违法拆除的魔咒只有先向镇政府的上级政府发难，促使其进行行政复议。区政府的反应与燕律师事先预想的一样，区政府采取包庇镇政府的做法，以期达到阻止当事人维权的目的。区政府的这种行为也许会吓退众多的维权者，但是并不能难倒经验丰富的燕薪律师。燕律师已经给过镇政府、区政府自我纠错的机会，可他们不珍惜，那么下一步就无需再对它们客气。先礼后兵，维权一定要做到进退有据。

随着一张行政起诉状的递交，镇政府已然坐到了被告席上。他们浑然不知，其将要为自己的肆意行为付出应有的代价。在法庭审理当中，燕律师用他那铿锵有力的言辞把镇政府的代表及诉讼代理人驳的体无完肤。燕律师清楚地阐明了镇政府此次违法拆违所犯的八大错误：一、在城市规划区内，镇政府没有拆违执法权限，不是适格的处罚主体；二、孙新冬依法应享有的陈述、申辩权被违法剥夺了；三、《责令限期改正通知书》未能依《行政处罚法》规定载明必须载明的事项；四、执法主体和执法程序严重不一致；五、未进行必要的调查取证；六、未能依法保障孙新冬申请听证的权利；七、未尽到应尽的善良义务避免孙新冬的损失扩大化；八、拆除前未履行告知义务，剥夺了孙新冬的知情权。在如此之多的违法情形被燕律师一一点明的情形下，镇政府代表虽然千方百计找出种种理由狡辩，无奈违法事实俱在，最终经过合议庭合议，法院依法做出了公正的判决，确认镇政府拆除违章行为违法，燕律师又一次书写了民告官胜利的伟大篇章。

【律师说法】

律师特别提醒：即使是违章建筑，也不能为所欲为的拆除，只能由有权限的机关按照法律规定的程序予以拆除，同时也要依法保障相关利害关系人的合法权益，否则就是违法拆除行为，同样要受到法律的制裁。