提问：律师您好，2011年我租了房子，开了一家小卖铺。今年年初我们村要拆迁了，我的小卖铺即将被拆，但是租赁合同还没有到期，我想知道我可以得到拆迁补偿吗？我的租金可以要回来吗？

来硕答：用于商用的房屋的承租人可以获得的补偿有以下这些。
在正常经营的情况下，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用和停产停业损失补偿应归于承租人。需要注意的是，如果和房东签订的租房合同中约定了可以装修，那么相应的装修损失也应当归承租人。同时，多缴纳的房租出租人应当返还给承租人，当然你也可以主动申请要回租赁费。