无证的房子并不必然就是违法建筑，要结合具体的情况进行分析。

无证房产拆迁补偿考虑因素
可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。
①经过严格的法定程序依法认定为违章建筑的或明知已经发布征收公告而恶意抢建的房屋不予补偿。②房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
北京来硕律师事务所温馨提示：房子被认定为违建了，不要慌张，要先弄明白是不是违法建筑。在自身弄不明白的情况下，可以咨询专业律师。