很多人告诉来硕小编，自家房屋已经决定要拆迁，但是拆迁评估工作却遇到了问题：政府采取“一刀切”的方法进行评估工作，被拆迁人由于缺乏法律知识，拿到的拆迁补偿少之又少。这种情况对被拆迁人是极为不利的。那么，作为被拆迁人，怎样维护自己的合法利益呢？经常有人通过北京来硕律师事务所的免费咨询电话13601297308问这些问题，今天来硕小编就为您整理了一下。

首先，需要明确知道房屋评估的目的

拆迁评估，就是拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
评估主要的目的是为了确定房屋的实际价值，以便更好地作出补偿决定。由此可见，拆迁评估将会成为拆迁补偿的重要依据，其重要性不言而喻。

其次，需要明白如何选定评估机构

随着评估工作的频繁，房屋评估机构也办的风生水起。具体如何选定合适的评估机构，需要仔细甄别，筛选具有评估资质的评估公司。
来硕小编温馨提示：
1. 评估机构的选择，需要由被征收人协商决定，如果无法达成一致，要按照少数服从多数的原则确定。
2. 如果征收的面积较大，可以选择两家评估公司。需要注意的是，其中一家公司要具有决定权，以免发生纠纷。

最后，需要厘清评估费用的承担

在选定评估公司后，很多公司会要求被拆迁人支付费用。其实，这是错误的。评估鉴定委托合同是由拆迁方与评估公司签订的，一应费用理应由拆迁方承担。如果需要复核评估，被拆迁人也不需要担心，复核评估的费用需要由原评估单位承担。
来硕小编温馨提示：评估过程中涉及到的相关材料，都必须有征收方盖章、评估公司盖章、被征收人签字。
评估结果公示之后，如果存在异议，被拆迁人在收到评估结果10日内，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。被拆迁人需要牢记，严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，依法捍卫自己的合法权益。
拆迁是一件需要耗费大量心血的工作，作为被拆迁人，要密切关注拆迁进程，一旦发现自己的合法权益受到侵犯，就要收集相关资料，在维权过程中恰当的应用，努力提高拆迁补偿。