农村厂房拆迁补偿的有关知识,如下:
1、首先明确,你家建的厂房是否有合法手续(房产证)?你家的厂是否有合法手续?
2、确认土地权属。需要明确厂房所在地块是租地还是自己一开始就享有使用权的土地,如果是租地,租地协议就至关重要,租地协议里如果有关于补偿的约定,有关补偿要按协议执行。
3、关于具体补偿。
(1)房屋价值的补偿:要按厂房的标准给予补偿,虽标准各地不一,但若按照农房的标准补偿则不合理。
(2)地上附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但会有相关价格补偿的明细,清点时不要遗漏。
(3)停产停业损失补偿。作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,需要对停产停业损失进行补偿。
(4)备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。
(5)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
如果补偿不合理,且你有合法手续,可以与政府协商,争取合理的补偿。但在协商时,切忌漫天喊价。