固原市人民政府关于印发《固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价》的通知

原州区人民政府，市政府各部门、派出机构、事业单位：
根据《固原市人民政府关于印发〈固原市区规划区内国有土地上房屋征收与补偿办法（试行）〉的通知》（固政发〔2015〕67号），经市人民政府研究同意，现将《固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价》印发给你们，请认真贯彻执行。
固原市人民政府
 2015年10月27日
 

固原市区规划区内集体土地上房屋征收与补偿指导价（表一）
类别	房屋 结构	等级	参考价 （元/ｍ²）	房屋标准	备注
一类	砖混 楼房	一等	1350	层高2.8米，现浇顶，钢筋混凝土条形基础或桩基础，上下圈梁，构造柱，sps防水卷材，室内地板砖地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖设施。（用于居住）	1.屋面没有达到标准所规定的，往下修正10%，无上下圈梁、构造柱的，或基础埋深达不到标准的，往下修正15%，砌筑材料为土泥或白砂灰时往下修正10%，当以上三种情况并存时，单价在基准价上往下修25%。2.现浇房屋往上修正10%。
		二等	1150	层高2.8米，预制板顶，钢筋混凝土条形基础或桩基础，sps防水卷材，室内地板地面，内墙刷涂料，外墙清水墙，钢门窗，具备水、电、设施。
二类	砖混 平房	一等	1250	层高2.8米，预制板顶，钢筋混凝土条形基础，基础埋深0.6米，防水卷材，室内地板地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖、设施，（用于居住）。
		二等	1100	层高2.8米，预制板顶，毛石基础，sps防水卷材，室内地板砖地面，内墙刷涂料，外墙贴瓷砖，铝合金门窗，具备水、电、暖、设施。
		三等	680	层高2.8米，预制板顶，泥砌砖墙，地板砖，内墙白灰墙，铝合金门窗。通电，普通油毡顶。
三类	砖木房	一等	1200	层高2.8米，四面砖墙，人字木屋架，木材松木类，带飞檐，机瓦屋面，基础埋深部少于0.8米，外墙正前面贴瓷砖，内墙刷涂料，室内地板砖地面，铝合金门窗，具备水、电、暖设施。（用于居住）
		二等	1050	层高2.8米，单坡，机瓦或青瓦屋面，木材松木类，外墙正前面贴瓷砖，内墙刷涂料，室内地板砖地面，铝合金门窗，具备水、电设施。
四类	砖土 木房	一等	880	层高2.8米，有5层以上碱砖，每间四角带砖柱，青瓦顶，室内水泥地面，木门窗，内墙草底，白灰浆面，有供电设施。（用于居住）
五类	土木房	一等	680	层高2.8米，青瓦顶，木门窗，砖铺地，草泥墙面，有供电设施。（用于居住）
六类	彩钢 瓦房	/	380	层高2.6米，四面砖墙，彩钢瓦顶，泥砌墙，外墙贴瓷砖，内墙白灰墙，铝合金门窗，室内地板砖，有供电设施。
七类	简易房	砖混简易	300	层高2.4米，能住人或者做杂房使用，有门窗，砖铺地面。
		砖木简易	280	层高高于2.2米，能住人或做杂房使用，有门窗，砖铺地面。
		土木简易	230	层高高于2.2米，能住人或做杂房使用，有门窗，土地。
八类	活动 板房	/	220	层高2.4米以上，地板砖，塑钢窗，防盗门，能住人或做杂房使用。
1、重置价为全新状况下的价格，实际估价时按新旧程度予以折旧； 2、层高（檐高）每增减0.1米，单价增减1﹪； 3、一层为砖混结构房屋，二层为砖木结构，用于居住，参照砖混楼房一等标准进行评估； 4、集体土地上营业性用房，按临街状况确定，临街距离以10米为限，10米以用按营业性用房确定，提供工商、税务等相关经营性手续，按照经营、收益状况及经营年限，根据不同区域制订适合的价格标准。

 
 
 
 

固原市区规划区内集体土地上附属物征收与补偿指导价（表二）
类别	序号	项目名称	单位	补偿标准	备注
室内	1	隔断	平方米	100元/平方米	木材质（双层木窗参照此标准）
			平方米	200元/平方米	铝合金（双层铝合金窗参照此标准）
			平方米	80元/平方米	钢材质（双层钢窗参照此标准）
	2	吊顶	平方米	50元/平方米	普通吊顶（石膏板、pvc）
			平方米	120元/平方米	二级吊顶（石膏板、木工板）
			平方米	160元/平方米	三级吊顶（石膏板、木工板）
			平方米	160元/平方米	镜面吊顶
			平方米	100元/平方米	集成吊顶
	3	墙面贴瓷	平方米	70元/平方米
	4	壁纸	平方米	30元/平方米	普通壁纸（若有特殊材料，咨询市场价进行评估）
	5	刮瓷墙面	平方米	10元/平方米
	6	乳胶漆墙面	平方米	15元/平方米
	7	墙裙	平方米	80元/平方米	黑、白胡桃材质
	8	顶线	米	10元/米	石膏顶线
			米	20元/米	木顶线
	9	装潢木柜	平方米	380元/平方米	正立面面积，深0.5米
	10	博古架	平方米	280元/平方米	正立面面积，深0.3米
	11	装潢门	套	1000元/套	实木材质
			套	600元/套	黑、白胡桃材质
	12	炕	平方米	200元/平方米	贴瓷砖炕
			平方米	150元/平方米	砖炕
			平方米	100元/平方米	土炕或简易炕
室外	13	灶台	米	320元/米	大理石灶台
			个	1000元/个	双口贴瓷
			个	750元/个	单口贴瓷
			个	750元/个	双口砖砌
			个	500元/个	单口砖砌
	14	暖气罩	平方米	80元/平方米	黑、白胡桃材质
	15	院坪	平方米	45元/平方米	10公分以下水泥院坪
			平方米	70元/平方米	10公分以上水泥院坪
			平方米	20元/平方米	砖院坪
			平方米	45元/平方米	道砖院坪
			平方米	60	地板砖	600*600
				70		800*800
				80		1000*1000
	16	墙	平方米	40元/平方米	12砖墙
			米	50元/米	花园墙（贴瓷）
				30元/米	花园墙（不贴瓷）
			平方米	120元/平方米	24砖墙
			平方米	145元/平方米	37砖墙
			立方米	35元/立方米	土筑围墙
			平方米	60元/平方米	砖土坯戴帽
	17	大门	座	6000元/座	砖墙，铁门，预制板顶，高3.2米，宽2.6米，深1.8米，外墙贴瓷砖。高于或低于标准按1300元/平方米进行修正
				5000元/座	砖墙，铁门，预制板顶，高3.2米，宽2.6米，深1.8米，清水墙。高于或低于标准按1000元/平方米进行修正
			座	4500元/座	砖墙，铁门，松木椽顶高3.0米，宽2.6米，深1.8米，贴瓷砖，铁大门，或低于标准按960元/平方米进行修正
室外	17	大门	座	4000元/座	砖墙，铁门，松木椽顶高3.0米，宽2.6米，深1.8米，不贴瓷砖，铁大门，或低于标准按850元/平方米进行修正
			座	1000元/座	土墙，木门，高2.6米，宽1.6米，深1.2米，木门
			座	1600元/座	三层以上砖，木门，高2.6米，宽1.6米，深1.2米，木门
			座	800元/座	有砖柱，铁大门
其他	18	窖	个	2000元/个	砖混水窖
			个	300元/个	土窖
			个	700元/个	砖菜窖
	19	厕所	个	500元/个	化粪池
			平方米	280元/平方米	四面砖墙，有顶，有门
			个	300元/个	简易棚
	20	地下室	平方米	260元/平方米	层高2.2米，24墙，预制板顶（ 层高每增减0.1米，价格修正±10%）
	21	砖混棚	平方米	280元/平方米	三面砖墙，层高2.6米，预制板顶，少一面墙价格下调100元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	22	砖木棚	平方米	250元/平方米	三面砖墙，层高2.6米，杨木椽顶，少一面墙价格下调100元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	23	砖土木棚	平方米	200元/平方米	一面砖墙，两面土墙，层高2.6米，杨木椽顶，少一面墙价格下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	24	石棉瓦棚	平方米	120元/平方米	三面砖墙，石棉瓦顶，层高2.60米，少一面墙价格下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	25	彩钢瓦棚	平方米	180元/平方米	三面砖墙，彩钢瓦顶，层高2.6米，少一面墙价格下调50元/平方米，层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	26	铝合金阳光板棚	平方米	230元/平方米	铝合金龙骨架，顶5公分以上阳光板
其他	27	简易棚	平方米	50元/平方米	无墙体，钢立柱，层高2.2米
	28	井	米	100元/米	普通水井
			米	350元/米	有机井证
	29	扶手	平方米	80元/平方米	铁材质（铁花栏参照此标准）
			平方米	200元/平方米	铝合金
			平方米	100元/平方米	木材质
	30	毛石基础	立方米	280元/立方米	毛石墙参照此标准
	31	土暖	座	2500元/座	包括室外管道
	32	动力电户	户	1000元/户	须提供电力机构备案手续
	33	上下水管道	米	20元/米	pvc
				50元/米	水泥管道
	34	地沟	米	200元/米	三面砖墙，预制板顶，高2米，宽0.9米，高1.8米
	35	自来水	户	500元/户
	36	检查井	个	500元/个
	37	牛羊棚	平方米	100元/平方米	简易棚
			平方米	260元/平方米	三面砖墙，木椽顶，前墙半砖墙，层高2.60米，达不到标准或层高每增减0.1米，价格按±5%进行修正
	38	窑	平方米	300元/平方米	砖箍墙，有门窗，能住人或装杂物，层高2.6米
			平方米	200元/平方米	有门窗，能住人或装杂物，层高2.6米
	39	禽舍畜圈	平方米	80元/平方米	三面砖墙，高1.5米，无顶，
	40	变压器	个	6000元/个	须提供电力机构备案手续
	41	墙瓷画	个	200元/个	宽0.5米，长1米
	42	砖混过道	平方米	280元/平方米
	43	机械设备 基座	大型	2000元/个	5平方米以上
			中型	1000元/个	2平方米--5平方米
			小型	500元/个	2平方米以下
	44	坟	座	2000元/座

 
 

固原市区规划区内集体土地上树木及苗木征收补偿指导价（表三）
拆迁名称及规格			单位	补偿 标准（元）	备注
杂树 （地径）	5厘米以下		亩	2000	苗圃
	5—10厘米		棵	20
	10—20厘米		棵	30
	20—30厘米		棵	50
	30厘米以上		棵	100
经果树 （地径）	幼果树	苹果树、梨树等	棵	30
		杏树、桃树、李树等	棵	10
	初果树（15厘米以下）	苹果树、梨树等	棵	120
		杏树、桃树、李树等	棵	80
	盛果树（15厘米以上）	苹果树、梨树等	棵	300
		杏树、桃树、李树等	棵	200
油松	株高20cm以下		亩	5000	亩合理株数为6000株
	株高21cm—40cm		亩	8000	亩合理株数为4550株。每株为1.8元
	株高41cm—60cm		亩	10000	亩合理株数为4100株。每株为2.5元
	株高61cm—80cm		亩	13000	亩合理株数为3300株。每株为4元
	株高81cm—100cm		亩	16000	亩合理株数为2750株。每株为5.8元
	株高101cm—130cm		亩	20000	亩合理株数为2200株。每株为9元
	株高131cm—150cm		亩	22000	亩合理株数为1560株。每株为14元
	株高151cm—180cm		亩	25000	亩合理株数为1250株。每株为20元
	株高180cm以上		亩	30000	亩合理株数为860株。每株为35元
	灌装小苗		亩	2000
樟子松	株高20cm以下		亩	9000	亩合理株数为6000株
	株高21cm—40cm		亩	13000	亩合理株数为4550株。每株为2.8元
	株高41cm—60cm		亩	15000	亩合理株数为4100株。每株为3.8元
	株高61cm—80cm		亩	18000	亩合理株数为3300株。每株为5.5元
	株高81cm—100cm		亩	22000	亩合理株数为2750株。每株为8元
	株高101cm—130cm		亩	26000	亩合理株数为2200株。每株为12元
	株高131cm—150cm		亩	30000	亩合理株数为1560株。每株为19元
	株高151cm—180cm		亩	33000	亩合理株数为1250株。每株为26.5元
	株高180cm以上		亩	36000	亩合理株数为860株。每株为42元
	灌装小苗		亩	3000
云杉	株高20cm以下		亩	10000	亩合理株数为6000株
	株高21cm—40cm		亩	16000	亩合理株数为4550株。每株为3.5元
	株高41cm—60cm		亩	20000	亩合理株数为4100株。每株为5元
	株高61cm—80cm		亩	22000	亩合理株数为3300株。每株为7元
	株高81cm—100cm		亩	28000	亩合理株数为2750株。每株为10元
	株高101cm—130cm		亩	30000	亩合理株数为2200株。每株为13.5元
	株高131cm—150cm		亩	33000	亩合理株数为1560株。每株为21元
	株高151cm—180cm		亩	38000	亩合理株数为1250株。每株为30.5元
	株高180cm以上		亩	42000	亩合理株数为860株。每株为50元
	灌装小苗		亩	3000