拆迁安置房屋承租人可以继续承租吗？-拆迁相关-北京来硕律师事务所征地拆迁律师团-专业征地拆迁律师团队

拆迁安置房屋承租人可以继续承租吗？

发布时间：2019-05-26

提问：前年，我向某单位租了一间街面房作商铺使用，租赁期为3年，租金每月3000元。今年3月，街面房即将拆迁，该单位已与拆迁单位达成了产权调换协议，并且通知我解除租赁合同。但因租赁期限未到，而且商铺还在营业，我不想解除，我是否可以继续承租安置房屋?

来硕答：可以的。

您的租赁房屋为非住宅房屋，根据有关规定，对拆迁这类房屋，如被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，由拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换的补偿方式，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
因此，由于您的租赁期限未到，且与该单位又不能达成解除租赁关系的协议，您可与该单位就租金、租赁期限、修缮费用的承担等问题重新订立租赁合同，继续承租安置房屋。

如果该单位拒绝履行自己的义务，您可采取法律手段，向法院提起诉讼，要求该单位依法将安置房屋交付自己继续承租、使用，以维护自己的合法权益。