根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

 

1、居住用地70年;

 

2、工业用地50年;

 

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

 

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

 

5、综合或者其他用地50年。