发布时间：2019-04-22 热度：
拆迁补偿中，有时候政府会提供回迁房和动迁房，供被拆迁人选择，这个时候，被拆迁人就会犯难了。回迁房是什么？动迁房又是什么？因为无法区分概念，经常导致延误合法维权。
咨询了北京来硕律师事务所，今天来硕小编来为您解答。
回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
动迁房即拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
来硕小编温馨提示：选择回迁房还是动迁房，要视情况而定，建议咨询专业的律师，按照自己的情况，选择最适合的补偿方式，捍卫自己的合法权益。
如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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