来硕律师解读拆迁公告

发布时间：2022-08-15 热度：

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于拆迁公告方面的知识解读，希望能对你有所帮助！

拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点，在拆迁公告下发后，拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结，无法进行入户、过户等动作，至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后，向被拆迁人告知拆迁决定的方式，同时也是法定的必经程序（拆迁没公告,拆迁即违法）。
拆迁公告的构成分为以下几个部分
1、标题：拆迁公告的标题较为标准，如：房屋拆迁公告、拆迁公告、某某区拆迁公告、某某项目拆迁公告等。
2、原因简述：阐述拆迁原因，列出拆迁和拆迁补偿的依据法律法规，经过政府部门批准，发布拆迁有关事项公告。
3、公告内容：①拆迁人简介;②拆迁项目简介;③拆迁实施单位简介;④拆迁区域介绍;⑤拆迁时间及期限介绍;⑥拆迁基本问题的介绍及解决方案;
4、结尾：公告的结尾需要在右下角留下公告发布机构和公告发布日期。
拆迁公告公示前，征收补偿方案是否需要征求公众意见？期限是多久？
是需要征求公众意见的；征求意见期限一般要不得少于30日。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

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