来硕律师解读拆迁不同阶段的维权手段

发布时间：2022-06-02 热度：

在房屋拆迁过程中，征收人与拆迁户在经济利益上矛盾对立，双方为了维护自己的利益各施手段，造成征地拆迁纠纷不断发生。由于拆迁户对房屋征收的政策法规了解不足，从而不知道拆迁该如何维权，从而损失惨重。
以下为北京来硕律师事务所周彤律师对于拆迁不同阶段的维权解析，供大家学习和参考

一、征收决定阶段
这个阶段也是最为重要的阶段，很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。拆迁户在起初的这个阶段，拆迁户要擦亮眼睛，看清楚文件内容，认准相关部门的红章，对非正式公告说“不”。
二、房屋征收安置补偿的协商阶段
征收安置补偿协商阶段可以说是相关部门和拆迁户相互试探的一个阶段，补偿的多与少，主要就是看协商阶段。这个时候就需要拆迁户有足够的把握和筹码争取到和相关部门谈判的机会，拆迁户可以请律师直接通过一系列调查和法律途径争取有利于拆迁户的筹码。通过律师的帮助，获取提高补偿的机会。
三、补偿决定的确定阶段
征收补偿一旦确定，拆迁户则面临着同政府签订补偿协议的问题，一旦签署了协议，案件就变得复杂，维权也会遭遇阻碍。在现实生活中，征收部门会对未达成补偿协议的拆迁户下达补偿决定，但是拆迁户常常采取对补偿决定置之不理的态度，但往往这样的做法是不明智的，这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据，也会导致自己的权利丧失，是一种“躺在权利上睡眠”的行为。拆迁户若采取此种行为，也会给律师的工作带来一定的难度，这个阶段就必须启动相应的法律程序，否则，拆迁户只能承担房屋被强拆的风险。
四、征收的实施阶段
在这个阶段，征收工作已经进行到最后一步，这种情形下，拆迁户的处境已不像刚开始那样出于主动地位，在这种消极被动的局面下，拆迁户若想争取权益可谓艰难。但是，如果在征收过程中能够找到相关部门在征收过程中的违法违规行为，律师若要为拆迁户争取合法权益，还是有一定的扭转空间的。

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