拆迁户如何有效预防违法拆迁？

发布时间：2021-12-07 热度：

虽然，这两年有很多地方调整了拆迁补偿政策，法律也更加健全，但在房屋征收和土地征收中还是存在着不少的问题，征收程序不合法，拆迁补偿不到位，给被征收人的补偿往往低于了原先的生活水平，经常导致被征收人的利益受到严重损失。
今天北京来硕律师事务所郭律师讲解预防违法拆迁的几项措施，希望能给大家有所帮助！

一、要求拆迁方公开具体拆迁内容
关于拆迁中的相关规定、办公时间及人员、房产评估报告、补偿方案、补偿的对象等等，这些拆迁方都应该主动的向人民群众做出具体的公示，如果不公开那就是属于违法行为。如果拆迁方并没有主动公开这些东西，那么，被征收人一定要要求拆迁方公开这些内容。我们只有明确了拆迁的具体政策才能更好的维护我们的权益。再如果，要求之后还没公开那必须就要申请《政府信息公开》了。
二、查看拆迁方工作人员的工作证
在征地拆迁当中，我们也要及时的看一下拆迁方工作人员的相关拆迁证明。对于那些没有佩戴工作证，或者证件上标注的与此次拆迁不符的，我们可以拒绝与他们商谈有关拆迁的任何事宜。
三、拆迁评估有异议要及时提出
拆迁评估这项也是非常的重要，拆迁补偿的多与少跟拆迁评估有着较大的关联，所以被征收人一定要注意，房产评估结果只有在双方都同意的情况下才可以确定签字，如果被征收人觉得拆迁评估并不符合评估标准或是有任何疑问时，被征收人是有权要求重新评估的。所以，在这一点上也别被拆迁方给蒙骗了。
四、不要相信拆迁方任何的口头承诺
口头承诺给被征收人这往往是一个陷阱。同时，有的当地拆迁方还会打着感情牌之类的，这多半是骗人的招数，所以切忌一定不要轻易的相信拆迁方的话。同时，在一定程度上尽量让被动变为主动，尽量做到少说话，不要把自己心理的补偿直接说给拆迁方，这样的话就完全进入了一个被动的状态，不要让人家牵着鼻子走。
五、不要随意签字
这个是非常重要的，在征地拆迁过程中会涉及很多文件及合同需要被征收人去签，在签字的时候，不管签什么文件都要仔细阅读，认真看完里面的每一条，尤其是在双方都同意拆迁补偿的情况下，协议里面的内容最为关键，所以一定要看清楚之后，没有疑问的时候再签。来硕拆迁律师建议，空白协议最好是别签，签空白协议的风险较大。如果签了空白协议被拆迁方拿走了，很有可能拆迁方会在上面按照他们的补偿标准进行乱写，等你再看到的时候，上面的补偿数额完全跟之前协商好的不一样，这个时候再维权就相对于来说比较的难了，因为这些合同都是受到法律保护的，只要签字再想更改就来不及了。所以签字时要格外的小心。

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