拆迁内幕（十九）——拆迁信息不对称

发布时间：2021-06-29 热度：

在涉及拆迁的相关案件中，政府信息公开是其中较为突出的案件争议焦点。实践中，具体的拆迁工作一般持续的时间以及涉及的政府信息都非常多且复杂程度较高。政府作为拆迁工作过程中占主导地位的一方，其掌握着较多的信息资源，而被拆迁方所掌握的信息相对较少。这种信息资源的不对称，往往导致在具体问题的解决中，被拆迁方处于劣势地位。政府对于被拆迁人的动态了如指掌，而被拆迁方会陷入被人牵着鼻子走的状态。
今天北京来硕律师事务所周律师来给大家讲解房屋征收过程中套路和内幕的系列（十九），拆迁信息不对称这种情况。

房屋拆迁应主动公开的内容：在房屋征收补偿方案方面，市、县级人民政府除了将拆迁补偿方案公布外,还应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布;在征收决定方面,市、县人民政府应当及时公告;在房屋的调查结果方面,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建设面积等情况的调查结果向被拆迁人公布;在拆迁补偿情况方面,房屋征收部门将分户补偿情况在房屋征收范围内向被拆迁人公布。
房屋拆迁可以信息公开的内容
（一）法律法规、政策规定：包括国家法律法规规章和相关规定、补偿与安置政策、房屋拆迁决定房屋拆迁方案批准通知书等。
（二）拆迁补偿方案：包括拆迁项目的范围、概况、补偿标准、安置方式、签约(搬迁)期限，以及补助、奖励办法及标准等内容。
（三）操作流程：包括拆迁工作的流程，申请产权调换房、征拆安置房的程序，行政复议、行政诉讼的程序等内容。
（四）拆迁房源信息：包括产权调换(拆迁安置)房源的地址、数量、选房规则、结算办法等内容，其中提供经济适用房的，应同时公布供应基准价格。
（五）分户评估(现状调查)信息：包括拆迁范围内房屋分户评估的信息，拆迁范围内经过调查测算的房屋现状情况及面积等信息。
（六）补偿安置信息：包括被拆迁人所签协议的房屋补偿总额及装修、搬迁补助或搬家、临时安置或自行过渡、设备拆移、提前搬家奖励、围墙地坪道路等附着物分项补偿金额；所申购产权调换房和拆迁安置房的面积、套数、地址；拆迁范围内经联合确认认定的分户情况。
被拆迁人因特殊情况获得的补助、补贴金额也应同时公开。
（七）其他应当公开的信息：包括房屋拆迁实施单位名称、地址、法定代表人及工作人员联系方式、工作纪律、监督举报电话、廉洁自律规定等内容。
实施评估的项目应当同时公开评估机构的名称、地址、法定代表人及工作人员联系方式、工作纪律、监督举报电话、廉洁自律规定等内容。

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