在拆迁过程中，拆迁户一定要注意这些问题！

发布时间：2020-12-22 热度：

现在国家对于土地资源的开发和利用正在如火如荼的进行当中，很多人民群众的房屋土地都面临着拆迁问题。

北京来硕律师事务所的周律师提醒大家，拆迁过程中要注意这些问题！
一、诉讼时效要注意
拆迁法律维权是通过一系列的法律程序来实现的，每一个程序都有严格的时间限制，在法律规定的时间内进行维权是对每个维权者的基本要求。
当被拆迁人遭遇违法拆迁需要维权时，一定要把握好维权的时间，根据我国《行政复议法》规定，当事人自知道或应当知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请，或是依据《行政诉讼法》的规定在6个月内向法院提起行政诉讼。
二、不同情况下补偿标准不同
补偿标准根据各地不同的经济发展状况、具体拆迁项目的实施意见以及房屋的不同情况而不同。通常来说，商业用房的补偿要高于住宅，拆迁律师提醒大家，对于经营性用房，在计算补偿时一定不要忘记要求停产停业损失的补偿。
三、拆迁协议不能随便签
由于拆迁会牵动各方利益，不少拆迁人为付出最小的成本获得最大的利益，经常会采取不合法的手段逼迫被拆迁人签下拆迁补偿协议。由于被拆迁人对相关法律规定以及拆迁政策并不了解，在很多情况下会贸然签订拆迁补偿协议，这种做法极易造成难以逆转的被动局面，虽然骗签逼签都是不合法的，但是在进行维权时被拆迁人经常因举证困难而陷入被动。
签订了不合理的拆迁补偿协议极可能错过最佳维权时机，但是并不意味着不可以维权，当出现种种棘手的维权情况时，建议被拆迁人及时请求律师介入，进行有效的维权。
四、拆迁维权要及时
不少拒绝签署拆迁协议的被拆迁人拖延拆迁进程却不积极采取措施进行维权，极易使自己陷入不利的境地，众所周知，强拆在城镇化建设中已屡见不鲜。虽然非法强拆可以申请国家赔偿，但相较于主动进行维权所获得的补偿来说还是相对较低的。
拆迁补偿在某种程度上是双方的博弈，未拆的房屋是被拆迁人进行谈判的筹码之一。在此，来硕征地拆迁律师建议广大被拆迁人当得知拆迁事项时应尽早联系专业人士进行维权准备，以争取最好的维权时机。当然，如果在维权过程中遭遇政府强拆也不要慌张，立即联系律师，固定相关证据，让律师利用法律途径为你争取更多的谈判筹码，获得合理补偿。

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