发布时间：2020-10-10 热度：
2008年出台的《城乡规划法》导致了很多无证、无规划建设的房屋成为遗留的问题,这种现象在农村非常普遍,很多地方拆迁将这些房屋定义为违法建筑进行处理。
简单来说，以拆违促拆迁就是不区分历史原因，不区分不同类型，如果手续不齐全一律按照违章予以拆除，来给当事人施加压力，推动、加快整个拆迁的进程。
首先，对于拆迁征收过程中违法突击抢建起来的房屋，如果按照违章建筑予以处罚或者不予补偿，并没有什么大的问题。
但是事实上，并非所有手续不齐全的房屋都属于违章建筑，都是突击抢建起来的。例如很多八九十年代建设的企业，为了节省开支投入生产，在取得国有工业用地使用权之后，并没有办理规划的审批文件或者房产证，对于这类型的企业，在企业成立之初以及实际投入生产经营的十多年来，政府都没有按照违章建筑进行处罚，当时的政府是默许这种情况的存在的。从法律的角度看，在办理规划许可的审批上，我们国家的立法也是经历了一个逐步完善的过程，在八九十年代，在取得国有土地使用权的前提下，政府对于规划、施工等审批的要求并不那么严格。还有一些居民为了改善计划经济时代分房面积过小，不能解决一家人的实际居住的问题，自己花钱在院落内建设房屋的情况，因为特定的历史原因及几十年的居住事实，虽然没有房产证，但是也不能简单认定为违章建筑。
一旦面临房屋拆迁，被认定为违法建筑,那被拆迁人该怎么办？下面由北京来硕律师事务所郭律师带大家了解一下
1、保持冷静，不要采取过激的行为。
如果情绪激动，容易作出错误的判断，采取错误的方式。很多在咨询我们时，都说自己是被强迫签字的，但事实上又拿不出证据。如果因不冷静采取了错误的方式，那么就在与政府打交道的过程中丧失了主动权。
2、第一时间咨询律师或专业人士，明确自己要如何维权。
律师或专业人士会从政府认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手，将被动变为主动，从根本上帮助你争取自己的合法权益。即使真的是“违建”，也不必然等同于“零补偿”。
3、理智对待政府同意补偿或增加补偿。
首先，要清楚自己在拆迁过程中的实际损失，这样便于与政府通过沟通谈判的方式尽快达成一致;其次，政府或相关部门有违法之处不等于政府必须要多拿出补偿款，政府或相关部门工作人员出现了违法违规情形，自有其法定的承担责任的方式，如果你认为认定其违法就一定要多给钱，实际是一种法制观念淡漠的表现，这也会导致维权难度加大。
4、如明确自己房屋是合法建筑，要强调并证明。
被拆迁人如果很明确自己的房子并不是违建，被拆迁人可以强调以下内容：第一，详细说明自己的房子并非违建，该部门将自己的房子认定为违建并不符合事实；第二，指出行政部门作出该《责令限期拆除决定书》的违法、违规之处；第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的房子实施强拆。
如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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