如何在拆迁中掌握主动权？

发布时间：2020-03-10 热度：

经济飞速发展的当下，城市包围农村,城市在不断“扩张”中。这时诸多冲突与纠葛皆因“利”而起，而老百姓在拆迁中处于弱势地位，那么，被拆迁人如何在拆迁中掌握主动权来维护自身合法权益呢？下面由北京来硕律师事务所周律师带大家了解一下

1、保持良好的心态，保护好自己的房屋

地方政府组织征收拆迁时，会动用各种关系推进拆迁工作，如将被拆迁人的家人、亲戚停止工作、调查拆迁户是否存在违法建筑或违法用地问题;如果是企业拆迁的则会调查企业的卫生、消防等问题；甚至于还会停水停电断路等。此时，面对突然出现的种种压力，就需要被拆迁人提高自身的抗压能力，对于政府的违法行为可以申请相关部门查处，对于有关部门不作为的可以通过起诉、行政复议等方式施加压力迫使其履行职责，特别是政府的强拆决定一定要及时起诉以阻止强拆，你要知道政府所做的一切都是为了拆你的房子，所以你一定保护好自己的房子不被违法拆除。

2、法律程序要及时提起

在政府发布公告后，如果您认为侵犯了您的合法权益，那么就要及时启动法律程序，而不能被动的等待，很多人是等着政府启动强拆的时候才会想到起诉，平时则被动的等待，但诉讼是有法定期限的，切勿错过法定起诉期限。

3、相关证据要保存好

政府决定房屋拆迁一般都会发布公告和补偿安置方案以及各类的通知文件，一些被拆迁人的第一反应是把公告撕掉，这种做法是完全错误的，因为撕掉公告并不能改变政府发布公告的法律后果，而且造成以后起诉维权缺乏证据线索的问题，这个时间应当采取拍照、录像等方式保存好证据。

4、遭遇非法强拆要及时报警

拆迁是一个矛盾复杂的大染缸，什么人、什么事情都有可能出现，政府、开发商、拆迁户、施工单位、村委会，甚至一些社会人员也会介入，比如一些地方聘请拆迁公司组织实施拆迁，而拆迁公司聘请了一帮社会无业人员去拆迁、威胁、恐吓、软磨硬泡什么事情都会发生，遇到这种问题不要害怕，这些人的目的是为了逼迁，不会把你怎么样，真的出了大事他们吃不了兜着走，你的权益被侵犯时要及时报警，警察出警至少保证了你的人身安全，如果警察不出警或者对事情处理不公平，则可以寻求司法救济。

5、必要时咨询拆迁律师

虽然法律条文在网络上随时可以查询到，但是并不是手持法条就能够维权，如果被拆迁人缺乏经验，即使熟悉法条也无法在实践中准确适用。而专业的拆迁律师所具备的经验、技巧等各方面的素质绝非看看法条就能代替的，因此，在必要时咨询或者委托专业的拆迁律师是十分必要的。

如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
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