被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议的时候，一定

发布时间：2019-12-23 热度：

审查签订协议的主体是否合法
和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

协议的主要条款内容要明确
很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在协议细节应当怎么约定没有经验，经常会出现签订的协议内容不明确，导致以后的履行过程中存在麻烦。拆迁协议应当包含的内容有：
①补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。
②补偿款的支付时间及支付方式。
③安置房的面积及具体位置、土地性质，如果双方在协议中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
④如果签订补充协议，补充协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补充协议约定为准。
审查协议是否有对自己不利的因素
审查拆迁补偿协议是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。举个例子，是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，一旦出现这样的条款就要注意了，拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间，因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万甚至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。
约定违约责任
一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订协议的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行合同。


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