拆迁律师提醒：房屋征收中最重要的几个阶段！

发布时间：2020-12-14 热度：

在房屋拆迁过程中，征收人与被征收人在经济利益上矛盾对立，双方为了维护自己的利益各施手段，造成征地拆迁纠纷不断发生。由于被征收人对房屋征收的政策法规了解不足，从而不知道拆迁当中哪几个阶段最为重要，从而损失惨重，下面来硕律师给大家讲解一下！

房屋征收主要分为以下几个阶段：
一、征收决定阶段。
这个阶段也是最为重要的阶段，很多违法拆迁事件都是从这个时候开始的。征收决定阶段主要负责各种规划、审批手续的办理。老百姓在起初的这个阶段，老百姓要擦亮眼睛，看清楚文件内容，认准相关部门的红章，对非正式公告说“不”。
二、房屋征收安置补偿的协商阶段。
征收安置补偿协决阶段可以说是相关部门和老百姓相互试探的一个阶段，补偿的多与少，主要就是看协商阶段。这个时候就需要老百姓有足够的把握和筹码争取到和相关部门谈判的机会，老百姓可以请律师直接通过一系列调查和法律途径争取有利于被征收人的筹码。通过律师的帮助，获取提高补偿的机会。
三、补偿决定的确定阶段。
征收补偿一旦确定，被征收人则面临着同政府签订补偿协议的问题，一旦签署了协议，案件就变得复杂，维权也会遭遇阻碍。在现实生活中，征收部门会对未达成补偿协议的被征收人下达补偿决定，但是被征收人常常采取对补偿决定置之不理的态度，但往往这样的做法是不明智的，这样不仅会为有关部门的下一步强拆行为提供了依据，也会导致自己的权利丧失，是一种“躺在权利上睡眠”的行为。被征收人若采取此种行为，也会给律师的工作带来一定的难度，这个阶段就必须申请律师介入，否则，被征收人只能承担房屋被强拆的风险。
四、征收的实施阶段。
在这个阶段，征收工作已经进行到最后一步，这种情形下，被征收人的处境已不像刚开始那样出于主动地位，在这种消极被动的局面下，被征收人若想争取权益可谓艰难。但是，如果在征收过程中能够找到相关部门在征收过程中的违法违规行为，律师若要为被征收人争取合法权益还是有一定的扭转空间的。
北京来硕律师事务所温馨提示：在面对拆迁补偿不合理或是遇到违法拆迁时，被拆迁人一定要及时启动法律程序，提前联系律师介入维权，避免自身权益的进一步受损。

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