山东拆迁律师：棚户区改造征收被认定违建后

发布时间：2019-04-26 热度：

山东拆迁律师：棚户区改造征收开始认定房屋为违建
【事实概要】
原告宋女士在当地拥有一套住房，2015年该区域启动棚户区改造征收项目，宋女士房屋被纳入征收范围。然而征收开始后，迟迟未能就征收补偿安置事宜达成一致，后宋女士被告知，其居住多年的房屋是违法建筑。此种情况下，宋女士非常无助，经过慎重考虑，决定拿起法律武器还自己公道，经多方了解后决定委托北京来硕律师事务所燕薪律师代理其案件。
在维权过程中，燕薪律师发现2015年4月27日，被告作出《违法建筑认定书》，认定原告的房屋属于违法建筑。经分析后燕律师认为，被告的行为违反法定程序，同时认定事实不清、证据不足，于是指导宋女士提起行政诉讼。

【办案掠影】
针对原告的起诉，被告辩称，原告的房屋系2008年后建造，没有办理建设工程规划许可，没有合法产权证明，其根据当地街道办事处提出的《违法建筑认定申请报告》，对原告房屋依法进行了调查核实后，依法作出违法建筑认定，事实清楚、程序合法。
燕薪律师提出，首先，被告所提出的证据不足以证明原告房屋的实际建造时间，便直接认定原告房屋缺乏合法手续，属于证据不足、事实不清;第二，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的规定，市、县级人民政府在作出征收决定前，应当组织有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。而本案，被告是在当地区政府作出房屋征收决定后，才作出违法建筑的认定，明显违反了条例规定。因此被告的行为不具有合法性，应当予以撤销。法庭经过审理，最终认可了京平律师的观点，判决如下：
撤销被告于2018年4月27日作出的《违法建筑认定书》;
案件受理费50元，由被告负担。

【律师说法】
律师特别提醒：因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，如遇到这种情况千万别坐以待毙，一定要积极寻求解决对策，最好委托专业律师来维护自己的合法权益，这个时候就可以通过法律程序合理、合法的进行维权。


如果您有相关法律问题，可以拨打免费咨询电话：15110279280 13601297308
北京来硕律师事务所征地拆迁律师团 www.wenxinchaiqian.com