辽宁拆迁律师：集土商铺变住宅，律师施救变回

发布时间：2019-10-09 热度：

事实概要
2017年的一天，家住辽宁省的顾某来到北京来硕律师事务所，义愤填膺的讲述自己的遭遇。
原来，在几天前，顾某自己购买的店铺被当地镇政府拆了，顾某找到拆迁办讨说法，拆迁办的工作人员却以顾某的店面是集体土地上房屋为由，只同意给其按照住宅的标准进行产权调换，不同意置换成商铺。顾某拿出买卖合同，上面明确标注了该房屋为商铺；可是政府工作人员却不肯承认这一纸合同。
办案经过
燕薪律师在接受委托后，按照既定方案，首先向镇政府及政府寄送律师函，告知该拆迁项目存在的诸多违法之处，同时表达了顾某愿意和平协商补偿问题。
与此同时，燕律师向当地公安局提起刑事控告，请求公安机关追究被控告人故意破坏财物的刑事责任，保护顾某的合法权益。
随着日子的推移，各级政府都像约定好一样，始终没有给出答复。燕律师决定不再客气，先后向有关部门对涉及到此次拆迁项目的批准文件申请信息公开。在掌握了相关项目信息的基础上，直接针对本案的关键问题——征地批文的合法性向省政府申请行政复议。
法律的压力施加下来，最终镇政府发函明确确认顾某被拆的房屋属于国有土地上商铺。
来硕提示
律师特别提醒：在集体土地拆迁中，征地环节是最初的启动环节，其合法性直接影响后续行为包括拆迁行为的合法性。因此，以征地环节作为突破口进行维权，可以起到釜底抽薪的作用，实现维权利益最大化。

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