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四川拆迁系列之:查处函一击中的

发布时间:2012-09-07 21:50:08

四川拆迁系列之:查处函一击中的
拆迁宝典之——该出手时就出手

【事实概要】
近些年,一方面为加强同外界的交往,另一方面为改善城市居民的交通拥堵等问题,四川省某市大力发展交通事业。铁路、公路、地铁等交通运输方式的兴建与改造工程均按照计划处于紧张地建设之中。便利的交通使得城市的经济有了快速的发展,城市圈在不断地扩大,周边的部分乡镇也为了适应正处于高速发展的城市需要而被纳入改造项目之中。
2006年初,沈含芙所在的L村便因为某公路建设项目而面临拆迁。一想到不久之后要搬离此地,所有熟悉的一切都将消失在挖掘机之下,在L村生活了近四十年的沈含芙很是不舍。因此,从最开始就对拆迁有着强烈抵触情绪的沈含芙,对村委会“上门说教”的行为自然不会很配合。
看着越来越多的村民选择妥协,签了协议,只求早日结束这饱受威胁的日子;沈含芙的子女也都劝说母亲尽快签字,逃离这水深火热,开始新的生活。然而,一心想着怎样阻止这场拆迁的沈含芙哪里能听得进去这些逆耳“忠言”。
在一个夕阳西下的傍晚时分,伴着炊烟袅袅,沈含芙留了张字条便匆匆启程,踏上了开往北京的火车。因为那里,有力量强大的文薪拆迁律师团队,有一位顶级的拆迁律师,可以帮助她阻止这场灾难……
经过了漫长的旅途,沈含芙终于在6月7日的午后来到了燕薪律师的办公室。因为此前有过电话沟通,燕律师对她的情况已经有了初步的了解,看过沈女士带来的材料,燕律师决定帮助她。
沈含芙又详细地向燕律师讲述了此次拆迁的具体情况,随后她又无奈的告诉燕律师,几年前村里有过关于集体土地征收为国有土地的传闻,但是没有人看到文件;如今在村委会的反复说教下,她自己也搞不清楚她们的这块土地到底是国有土地还是集体土地了。
【办案掠影】
燕律师此时几乎可以肯定,沈女士所在的L村的土地为国有。为了得到确切的证据让村委会无法狡辩,燕律师向市国土局申请公开L村的土地信息。很快,燕律师便收到了回复。一份“关于市城市建设农用地转用和土地征用意见的批复”证实了一切,确如沈含芙所说,L村的土地在2003年9月便被批准征收为国有。
村委会如今不但并未按照国有土地的标准对村民进行补偿,甚至于尚未取得《房屋拆迁许可证》。可见,L村此次的拆迁过程,违法之处可谓是层层不穷。既然找到了对手的软肋,接下来要做的就是直击其要害。
几天之后,一封列举了L村村委会实施违法拆迁行为的《申请查处函》便送到了市城乡建设委员会,燕律师恳切地请求政府部门依法对L村尚未取得拆迁许可证即实施拆迁的违法行为予以查处。
一个星期之后,燕律师得到了市城建委的答复,他们已经对此事予以调查,并且证明了情况属实;现已对L村村委会作出了行政处罚,责令其立即停止违法拆迁行为;同时对我们能够及时反映情况表示感谢。
在沈含芙的坚持下,在燕律师的努力下,又一个违法拆迁的行为被制止。沈含芙又可以在她深爱的那片土地上继续生活……
【律师说法】
律师特别提醒:国有土地与集体土地在拆迁安置补偿程序上有很大不同,拆迁方有时会故意混淆视听,若发现自己对土地性质无法确定时,万不可轻信拆迁方的美丽谎言,一定要利用法律所赋予我们的权利,通过合法的途径获得有关土地性质的信息。本案中,L村村委会若想继续进行拆迁行为,必须要凭借诸如建设项目批准文件、国有土地使用权批准文件等法律规定的材料去申领《房屋拆迁许可证》,然后才能够依法启动拆迁的相关工作。